Стъпка седма: Закупуване на дом Притежаването на дом е ключов камък на богатството – както финансово богатство, така и емоционална сигурност. Тъй като лихвените проценти по ипотечните кредити все още са на или близо до исторически ниски нива, това остава оптималното време да обмислите покупката на жилище. Ето пет неща, които трябва да знаете в момента:
едно: Потърсете добра стойност на цена, която знаете, че можете да управлявате. Не се притеснявайте прекалено много за закупуването на „жилищния балон“, казва Бари Хабиб, национален обучител по продажбите за GMAC Mortgage и консултант по ипотечни кредити за CNBC. „И се уверете, че не влизате във война за наддаване“, казва той.
две: Изберете ипотека с фиксиран лихвен процент, а не с регулируема лихва. Когато лихвените проценти по ипотечните кредити са ниски (под 7 процента), каквито са сега, вие ще заключите добра лихва за целия срок на кредита. Експертите прогнозират, че лихвите по ипотечните кредити може да започнат леко да се покачват в края на годината, така че се опитайте да кандидатствате за ипотека по-рано, отколкото по-късно.
Три: Ако купувате жилище за ново строителство, помислете за заключване на благоприятен лихвен процент, преди да го затворите, особено ако ще трябва да чакате месеци, преди строителството да приключи. Разширеното заключване на скоростта струва малко повече, но ще ви предпази от скорости на изкачване.
четири: Игнорирайте годишния процент, когато пазарувате за ипотека. Вероятно е по-добре да изберете малко по-висока фиксирана ставка без точки и ниски такси, отколкото рекламирана по-ниска ставка с точки и по-високи такси или по-високи разходи за затваряне, които не се приспадат от данъци. Винаги правете сметката сами или помолете вашия брокер да обясни всички свързани разходи и такси.
пет: Помислете за 15- или 20-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент вместо 30-годишна, ако можете да си позволите месечните плащания - те може да не са толкова високи, колкото си мислите. Ползите: Ще получите по-нисък лихвен процент по ипотеката, ще изградите по-бързо собствен капитал, ще плащате по-малко обща лихва през целия срок на ипотечния си заем и ще бъдете без дълг 10 до 15 години по-рано.
